香港人可唔可以住响香港？

最近，看到林一鳴先生的一篇「用數學幫年青人說句公道話」，引來大家熱烈討論。

文中指出如一位年青人大學畢業後努力工作十年，從萬五蚊起計每年人工加10%，每月把30%的工資儲下來，再加每年5%投資回報，十年下來所儲到的約112萬仍只能在香港買個車位，故此香港年青人的生活真的是不容易。

首先，筆者也欣賞該文章嘗試從年青人角度道出年青人的困境。

當然，文章引來不少討論。年輕人當然十分認同，認為當待年輕人是比上一待更困難置業。
很自然，筆者也看看文章所用的例子是否恰當，有以下幾點想法。

第一，作為一個工作出色進取的年青人，每年工資平均加幅應該不止10%吧。筆者見很多工作十年的，已經從幾千月薪跳到四五六萬，甚至乎十幾萬左右的水平了，自己做老闆的可能不止。當然，讀書叻唔代表做野得，兩個遊戲規則大不同。

第二，月儲30%，當初搵萬五時講得通，但為何搵到三萬左右時還是30%？

第三，手持百一二萬，八成按揭，於新界買個四百零萬既上車盤應該不是太難罷。當然，如果你話我捱左十年，點解無得住九龍站上蓋既話，咁你就繼續做個失敗者怨天怨地吧。

第四，最重要的一點，就當今日大學生真的比上一代大學生置業困難，那也是合情合理的。要知道，如果今日金仔射支野過黎旺角，我諗傷亡數字中大學生一定比非大學生多。你仲覺得自己係天之驕子？邊有一街都係天之驕子架？利申一下，筆者都係一個本土到唔本土既大學畢業生。又諗諗，你估下依家定以前較困難考上大學？

再講落去，其實都仲諗到唔少反駁位。不過諗諗下都覺得自己有點傻，花咁多時間去反駁這類文章。其實，無論該文章對也好，錯也好，也不重要吧。

現實是，在銀紙及大學文憑量化寛鬆既年代，資產價格跑嬴大部份工作工資升幅，是必然的吧。這不單在香港，每個國家也發生同一件事。

簡單點講，往前看，香港樓就係咁貴架啦，你要响呢個地方生存，就要拿出本事和本錢來。

當然，你可以選擇嘈政府，嘈到佢推倒樓價。但講真，經過九七及沙士的經驗，你真係覺得政府有誘因會為左班聲稱自己係未來社會棟樑但暫時事業未有大成既年青人而去推倒樓價，再次返去當年日日新聞有BBQ Bungy jump快餐店有人食二手飯既日子？

每當你每日咱FACEBOOK SHARE完嘈政府既文章，跟住再响COMMENT同一班志同道合既朋友圍爐取暖既同時，鄰近地區既有為年青人，不單單是國內，而是全球性規模的年青人都看中香港這個相對法制完善而貼近一個每年有6-8%經濟增長經濟體既地方，在香港工作發展事業。總有部分會在港落地生根吧。

香港，從來都是一個以外來人口為主既城市，邊個有能力响度生活，幾十年後睇返，邊個就係香港人。土生土長的你和我，要爭氣啊！

樓價咁貴，點買呀?

小弟因工作關係，經常中港兩邊走，因而有許多機會接觸到兩邊的八、九十後年青人，了解到他們於買樓這個話題上的睇法。

買樓，無論係咩時代同地方，從來都無容易過。深圳既樓價，已經升左上太空，論過去十年既升幅，比香港只是有多無少。

國內既年青人一般有點學歷經驗、會講會寫英文，要搵萬零兩萬唔算好難。但面對咁既樓價，佢地如因組織家庭而有置業需要，一般會有以下諗法︰
一．睇下兩口子搵幾多，負擔到幾多樓價
二．睇下四大長老有無「資源」
三．買唔起深圳廣州上海，就會諗週邊地方如東莞佛山中山
四．再諗唔掂，就會返「老家」買

去到四，通常都攪得掂，好少聽佢地會鬧政府鬧地產商。當然，佢地習慣左有啲野係唔鬧得。

鏡頭一轉黎到香港，未上車既年輕人有以下諗法︰
一．先「小」香港政府做唔到嘢，無Q用
二．睇下四大長老幫唔幫到手
三．再「小」官商勾結，有太多利益輸送，個世界無公義，對佢地唔公平
四．跟手再上討論區、FACEBOOK再控訴各大利益集團，圍爐取暖，
五．最後最緊要就緊係搶平價機票去日本，見識世界，增值自己嘛

當然，唔係所有國內香港既年青人都如小弟所形容如此，但根據經驗可說是十九不離八，FACEBOOK大把。

這個例子主要帶出兩點︰

第一，「小」好多時都無咩用，有方向既話就落手做啦。

第二，買唔到市區，咪買遠啲囉。還記得當年曾特首一句「新界仲有好多兩百零萬既樓」俾人鬧完再鬧，諗起都替佢老人家唔抵。其實我都真係唔明，買新界有咩問題？搭車時間長？咁你可以早啲起身囉，鬼叫你無錢買唔起市區，個世界就係咁鬼現實。

近年講既大灣區置業，其實都係一個方向，小弟見國內既年青人都唔單止講，仲做左好耐囉。我地呢班香港仔要嫌三嫌四，都係有本事有實力先好。

記住，個市場係唔會因為你既個人情況而改變，你可以做既，就係改變自己去適應個市場。