首先利申下，標題所講並非狗頭狗見，而是湯博士近日所提出的高見。
原文轉載於始。
大致意思就是有個對夫婦有1200萬在手，聽完湯博士講，滙豐三年到150，就1200萬all in 滙豐，接著跟業主簽訂三年租約，三年後再睇買唔買樓。
計下數，1200萬滙豐，用現價75元計，假設無槓桿，股息回報約為5.4%，即一年收息約65萬，三年195萬。
手持1200萬現金，基於今天過千萬物業只準五成按揭的規則下，假設該夫婦目標物業的價格約為2000萬。市場上一個2000萬的物業，大約每月租金為4萬左右。
如果咁計，租樓後每月還有約1.4萬作儲蓄，other things being constant，三年後便有大概有50萬。
講到呢到，好似唔錯喎，住既質素可以保持之餘又有點錢可以儲下，好deal喎。仲有，滙豐仲會聽湯博士話，三年後見150。到時手持2400萬股票，又有好多選擇囉。
好啦，好既一面講完，就到相反既一面，凡事都要諗worst scenario嘛。滙豐呢，唔好講當年33咁極端，前年就試過插到50左右，咁即係1200萬得番800萬。當然，如果滙豐到時繼續派番65萬一年俾該對夫婦，咁佢地咪繼續租樓日日賺囉。但係上市公司，好難講喎，大家都估唔到滙豐都要供股啦。
其實講左咁多，想帶出既係應唔應該把一家人居住既福祉，放哂响一間5號仔？手持1200萬，就算睇淡樓市，可唔可以買番層細價放租，買幾條公司債，再分些少錢去買佢最愛既滙豐呢？係，滙豐到150時我賺唔盡，但係咁樣做既話現金流好管理左之餘，風險又分散左，按我既狗見就一定會咁做。
諗深一層，湯博士咁多億身家，肯家有更多高明既理財方法。從細價樓爆煲論到滙豐三年一五零，又真係幾吸引到眼球，幾有娛樂性既，無論細價樓有無爆，或者三年後滙豐到唔到150，湯博士的目的可能都已達到。
打完成篇文，腦中不禁浮現出一句「認真便輸了」。
